Квартира без ремонта: стоит ли покупать?

Высокая стоимость жилья в Москве вынуждает большинство покупателей искать варианты подешевле. Иногда приходиться сознательно выбирать не совсем приемлемый район, закрывать глаза на неудачную планировку квартиры или совсем «не тот» этаж. То есть, квартиру удешевляют явные её недостатки. Есть, правда, один фактор, который не всегда можно отнести к минусам покупаемой квартиры, а вот цену он снижает довольно существенно. Речь идёт об отсутствии ремонта.

Да, мы берёмся утверждать, что купить квартиру в Москве без ремонта во многих случаях даже более приемлемо, чем отремонтированную, если речь идёт о вторичном рынке жилья. Как бы не назывался ремонт квартиры, сделанный хозяином перед продажей квартиры — евроремонт, косметический или капитальный, его всегда можно охарактеризовать ёмким понятием: не для себя. Поэтому на первый взгляд шикарная отделка может не пережить и один сезон, а спрятанные за гипсокартоном трубы и электропроводка возможно с прошлого тысячелетия остались. И даже если случилось невероятное — под продажу сделали качественный капитальный ремонт, у него всё-равно будет существенный недостаток: планировка квартиры и её отделка сделаны по вкусу, пониманию и потребностям кого угодно, только не вашим. А деньги за это удовольствие при покупке квартиры придётся заплатить и, конечно, с хорошей «накруткой».

Покупая жильё, как, впрочем, и любой другой товар, мы должны стремиться к оптимальному соотношению качества и цены. Но вот платить за «блестящую обёртку», каковой часто являются предпродажные ремонты, вряд ли стоит. И аргумент «лишних забот» после покупки квартиры требующей ремонта не всегда можно принять ввиду того, что сделанный ремонт для продажи совершенно не гарантирует отсутствия «забот». А вот установка новой сантехники, электроприборов, применение качественных материалов для отделки, утепление полов и стен и даже в случае необходимости перепланировка действительно смогут избавить жильцов от массы проблем и лишних забот. Но это осуществимо только при выполнении ремонта под вашим личным контролем и по вашему плану. А запланировать можно что угодно: квартиру-студию вообще без перегородок, или квартиру со спальнями для каждого члена семьи, звуконепроницаемые красивые двери в каждую комнату или просто арки, тёплые полы для отопления или автономное электрическое отопление. Практически, можно воплотить любые оригинальные решения, которые сделают проживание в квартире комфортным и удобным именно для вас и вашей семьи.

Конечно, серьёзный капитальный ремонт потребует определённых материальных затрат. Но не забываем, что солидную сумму вы сможете сэкономить, покупая квартиру без ремонта, а во-вторых от вас не потребуется одномоментное вложение дополнительных денег. В конце концов, ремонт можно сделать и через какое-то время после покупки жилья.

Да, очень хотелось бы купить квартиру в Москве, абсолютно устраивающую по всем параметрам, да ещё и по низкой цене. Но чудес, увы, не бывает. Дополнительный ремонт купленной за приемлемые деньги квартиры во многих случаях более приемлем, чем покупка по максимальной цене, обусловленной наличием так называемого «евроремонта».

Нет, мы совершенно не агитируем вас покупать «убитые» квартиры в аварийных домах. В каждом конкретном случае нужно очень внимательно рассмотреть и состояние квартиры, и дома, и возможности основательных переделок. Иногда квартиры продают без ремонта в том случае, если уже просто сделать ничего нельзя, настолько устарели конструкции дома и т. п. Будьте внимательны и не гонитесь как за дешёвой «блестящей обёрткой», так и за чрезмерной дешевизной. Удачи вам при покупке квартиры в Москве!

Виктория Лорина, специально для stroimkottedzh.ru

Вернуться в раздел статьи

 Ждем Ваших предложений о сотрудничестве! Воспользуйтесь разделом Обратная связь и сообщите нам свои пожелания и замечания.

©   stroimkottedzh 2018