Недвижимость в Московской области: вариант решения «квартирного вопроса»

Недвижимость в Московской области является динамично развивающимся сегментом рынка. Более доступные, по сравнению со столичными, цены, чистый воздух и простор делают объекты подмосковной недвижимости весьма привлекательными для потенциальных покупателей.

С каждым годом множество москвичей переселяется за Московскую кольцевую автодорогу, кто под давлением обстоятельств, а кто и добровольно. Для некоторых семей такой выбор позволяет решить пресловутый «квартирный вопрос». Чтобы проиллюстрировать этот пример, давайте рассмотрим такую вот жизненную ситуацию. В типовой трёхкомнатной московской квартире живёт обычная семья: родители и сын. Сын вырос, женился и собирается завести ребёнка. Молодая пара вряд ли сможет приобрести отдельное жилье в столице, родителям это тоже зачастую не по карману. Какой остаётся вариант? Правильно, размен. Но чтобы осуществить задуманное, то есть сделать из одной квартиры две, и при этом остаться жить в Москве, потребуется доплата, причём немаленькая. А вот цены на недвижимость в Московской области легко позволят разменять «трёшку» на две хорошие, современные квартиры в ближнем Подмосковье. Правда, по мнению аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», такой ценовой разрыв между столичной и областной недвижимостью просуществует недолго. Из-за повышения спроса на Подмосковную недвижимость, цены на неё будут расти, постепенно приближаясь к столичным.

Разнообразие видов загородной недвижимости.

Если покупателя заинтересовала недвижимость в Московской области, то перед ним открывается весьма широкий выбор: квартира, таунхаус, отдельный загородный дом, коттеджный посёлок, дача. Каждый из этих видов жилья имеет свои сильные и слабые стороны, ценовой диапазон, а также целый ряд особенностей. Давайте более подробно остановимся на одном из видов загородной недвижимости.

Таунхаус — что это? Квартира или дом?

Таунхаус — гибридный формат недвижимости: нечто среднее между квартирой и домом. В переводе с английского это словосочетание означает «городской дом», но его правильнее считать загородной квартирой. Таунхаусы обычно строят в пригородах. Такое жильё представляет собой несколько объединённых под одной крышей жилых секций. Общая жилплощадь получается больше, чем у обычной квартиры, а сам дом окружён небольшим земельным участком. Каждая жилая секция имеет отдельный вход и обычно бывает двух- или трехуровневой. Владимир Яхонтов, управляющий партнёр «Миэль — Загородная недвижимость», объясняет отличие этой формы недвижимости от других следующим образом: «От коттеджа таунхаус отличается тем, что это сблокированное жилье, то есть имеет общие стены с соседним домовладением. От дачи — тем, что таунхаус предназначен не для сезонного, а для круглогодичного проживания. От квартиры — тем, что в основном располагается за городом».

Всё же таунхаус больше похож на городской тип жилья. Недаром наибольшим спросом пользуются жилые комплексы, расположенные в непосредственной близости от города, в 20-ти — 30-ти километровой зоне. Так считает Александр Уточкин, директор по исследованиям Chesterton. По его словам значительное число посёлков, включающих таунхаусы, находится на Киевском, Минском, Новорижском и Можайском шоссе».

На стоимость жилья в таунхаусе влияет несколько факторов: местоположение, вид строительного материала, который был использован при возведении таунхауса, размера жилой площади и приусадебного участка. Разброс цен на такую недвижимость в Московской области достаточно существенный, говорит Юлия Севериненко, руководитель компании «ЗемАктив». «Например, в посёлке Бристоль в 10 км по Киевскому шоссе таунхаус площадью 87 кв. м стоит от 4,6 млн руб. А в посёлках на Рублево-Успенском шоссе стоимость объекта может доходить до 100 и более млн руб. Наибольшее количество предложений таунхаусов сосредоточено в ценовом диапазоне от 10 млн руб. до 20 млн руб.».

Елена Морено, специально для stroimkottedzh.ru

Вернуться в раздел статьи

 Ждем Ваших предложений о сотрудничестве! Воспользуйтесь разделом Обратная связь и сообщите нам свои пожелания и замечания.

©   stroimkottedzh 2018