Земельные участки в Подмосковье. Собираем документы для продажи

В последнее время наблюдается небольшой спад цен на земельные участки в Подмосковье из-за всемирного экономического кризиса, но всё равно земля остаётся выгодным вложением средств, а потому продолжает пользоваться спросом среди населения. О тонкостях купли-продажи приусадебных участков мы сегодня и поговорим.

Главное, что нужно сделать собственнику, желающему продать земельные участки в Подмосковье — подготовить все необходимую документацию согласно существующим нормам и правилам заключения сделок купли-продажи. Одной из самых частых причин, по которым потенциальный покупатель может отказаться от подписания договора, является именно долгосрочный процесс подготовки собственника необходимого пакета документов.

Однако, даже если вы собрали все необходимые свидетельства и справки, время всё равно будет работать против вас, потому, как срок действия многих документов ограничен. И, пока вы договаривались с покупателем о цене на земельные участки в Подмосковье, заканчивается срок действия справки из БТИ. Поэтому, для оперативной продажи приусадебных участков лучше обратиться в профессиональное агентство недвижимости, где чётко налажен процесс получения и проверки пакета документов на участок. Если же вы собираетесь оформлять сделку купли-продажи земли самостоятельно, то обратите внимание на следующие моменты.

Перед регистрацией права собственности на участок необходимо пригласить на участок геодезиста, чтобы получить полный план (обязательно рекреационные зоны и границы) и съёмку угодья. Следующим шагом станет получение справки о реальной стоимости объекта. Только после того, как у вас на руках будет собран весь пакет документов (план участка, свидетельство о праве собственности, налоговая справка, постановление о передаче земельного участка в собственность и справка, подтверждающая отсутствие задолженностей и арестов), в присутствии нотариуса вы можете заключить сделку купли-продажи приусадебного участка.

Кроме того, если вы решили продать земельные участки в Подмосковье, то обязательно учтите, что договор купли-продажи необходимо зарегистрировать в Московской областной палате. Для составления акта по регистрации у вас потребуют: паспорт, заявление, план участка с кадастровым номером, правоустанавливающие документы, справки, платёжные документы. Не забудьте указать в договоре размер участка, его местоположение, назначение земли и реальную стоимость.

Мария Давыдова, специально для stroimkottedzh.ru

Вернуться в раздел статьи

 Ждем Ваших предложений о сотрудничестве! Воспользуйтесь разделом Обратная связь и сообщите нам свои пожелания и замечания.

©   stroimkottedzh 2018